プレセダンヒルズ三ノ輪

  • 東京都台東区竜泉三丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩7分

  • 2017年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
5,580万円
131.7万円/㎡
相場
5,252万円
124.0万円/㎡
4,214
4,906
5,598
6,291
AI査定結果
推定相場価格
5,252万円
124.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,906万円〜5,598万円
115.8万円/㎡〜132.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プレセダンヒルズ三ノ輪
5,580万円（131.7万円/㎡）/ 3階 / 42.36㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は104.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/215,580万円131.7万円3階 42.36㎡ 1LDK南
2024/10/243,780万円89.2万円3階 42.36㎡ 1LDK-
2023/11/253,980万円92.6万円10階 42.98㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は124.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
プレセダンヒルズ三ノ輪
台東区竜泉三丁目
三ノ輪駅7分 5,580万円131.7万円42.36㎡1LDK3階 / 10階建 南2017年45戸RC
2024/04/23ソルフィエスタ浅草入谷
台東区千束三丁目
入谷駅9分 4,390万円109.5万円40.1㎡1LDK6階 / 13階建 南2020年24戸RC
2023/12/27グランウィッシュ浅草EAST
台東区清川一丁目
南千住駅13分 4,980万円102.7万円48.5㎡2LDK2階 / 12階建 東2018年59戸RC
2023/12/10Brillia上野Placeブリリアウエノプレイス
台東区東上野五丁目
上野駅5分 5,980万円154.0万円38.84㎡1LDK10階 / 14階建 南2020年39戸RC
2024/05/14ブリリア上野ザレジデンス
台東区東上野三丁目
稲荷町駅3分 5,450万円141.5万円38.52㎡1LDK10階 / 14階建 東2017年39戸RC
2023/12/12ルフォンリブレ蔵前
台東区蔵前四丁目
蔵前駅4分 4,499万円124.9万円36.02㎡1LDK4階 / 14階建 西2018年36戸RC
2025/07/12フェルクルール上野根岸
台東区根岸二丁目
日暮里駅7分 4,780万円105.2万円45.45㎡1LDK7階 / 9階建 北東2012年24戸RC
2025/07/07クラスタ台東根岸
台東区根岸二丁目
鶯谷駅3分 4,980万円101.1万円49.28㎡1LDK6階 / 11階建 南西2016年23戸RC
2026/02/16ウィルレーナ東京根岸
台東区根岸二丁目
鶯谷駅4分 5,098万円127.3万円40.04㎡1LDK5階 / 12階建 北2017年53戸RC
2024/04/09スプレスター上野根岸
台東区根岸四丁目
鶯谷駅7分 4,180万円102.2万円40.91㎡1LDK12階 / 12階建 南2014年33戸RC
2025/03/05イニシア上野根岸
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 5,480万円123.9万円44.24㎡2DK6階 / 15階建 北西2012年88戸RC
2026/05/05リビオレゾン上野根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅5分 5,280万円161.0万円32.8㎡1LDK9階 / 15階建 南東2022年92戸RC
2024/02/28ルフォンリブレ上野根岸
台東区根岸三丁目
入谷駅4分 4,280万円113.9万円37.59㎡1LDK8階 / 15階建 南西2019年41戸RC
2025/11/09ライオンズ東京根岸グランフォート
台東区根岸三丁目
鶯谷駅4分 7,990万円159.5万円50.08㎡2LDK9階 / 14階建 南西2012年76戸RC
2026/05/22アイル上野の森NORTH
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 4,880万円114.3万円42.7㎡1LDK11階 / 12階建 北西2012年32戸RC
2025/03/24LEXE入谷
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅6分 4,800万円117.9万円40.72㎡1LDK8階 / 11階建 -2017年26戸RC
2026/04/07ハーモニーレジデンス上野ノースフロント
台東区根岸五丁目
三ノ輪駅2分 4,350万円108.4万円40.12㎡1LDK8階 / 11階建 西2014年30戸RC
2025/07/31ティモーネ上野の森ノルド
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅4分 5,580万円127.4万円43.8㎡2DK10階 / 11階建 -2020年23戸RC
2025/12/09フェローネ入谷
台東区下谷二丁目
入谷駅1分 3,680万円112.1万円32.82㎡1LDK10階 / 14階建 -2012年37戸RC
2025/12/16クリオラベルヴィ三ノ輪
台東区竜泉二丁目
三ノ輪駅4分 4,580万円134.1万円34.16㎡1LDK8階 / 13階建 南2018年60戸RC
2026/05/15フェルクルール上野駅前
台東区上野七丁目
上野駅1分 5,300万円132.3万円40.05㎡1DK6階 / 13階建 北西2014年36戸RC
2026/05/29グランフォース入谷
台東区竜泉一丁目
入谷駅6分 5,800万円111.1万円52.2㎡2LDK10階 / 10階建 東2016年33戸RC
2026/03/24レオーネ三ノ輪
台東区三ノ輪一丁目
三ノ輪駅3分 4,800万円117.6万円40.8㎡1DK2階 / 9階建 -2018年24戸RC
2026/03/25シティインデックス三ノ輪
台東区三ノ輪二丁目
三ノ輪駅3分 4,100万円101.3万円40.46㎡1LDK5階 / 14階建 -2012年39戸RC
2024/07/31ジェノヴィア上野IIスカイガーデン
台東区北上野一丁目
上野駅5分 6,390万円159.2万円40.13㎡1LDK10階 / 11階建 北2019年30戸RC
2025/03/09GENOVIA上野IIskygarden
台東区北上野一丁目
上野駅5分 6,380万円159.0万円40.13㎡1LDK4階 / 11階建 北東2019年30戸RC
2024/12/15Log上野駅前
台東区東上野四丁目
上野駅3分 5,200万円128.6万円40.45㎡1LDK7階 / 14階建 南東2017年53戸RC
2025/12/20ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20サウスタワー
台東区竜泉二丁目
三ノ輪駅6分 4,380万円108.2万円40.48㎡1LDK10階 / 12階建 南2021年41戸RC
2025/02/06イアース三ノ輪
台東区竜泉三丁目
三ノ輪駅5分 4,480万円110.4万円40.58㎡1LDK7階 / 11階建 南2020年23戸RC
2024/07/14アクサス上野北
台東区入谷一丁目
入谷駅3分 5,280万円103.9万円50.84㎡2LDK5階 / 10階建 南2012年57戸RC
2026/04/12クレアホームズフラン東京三ノ輪
台東区日本堤二丁目
三ノ輪駅4分 7,480万円144.5万円51.78㎡2LDK7階 / 15階建 南2022年75戸RC
2023/12/27シーフォルム上野アジールコート
台東区東上野四丁目
上野駅5分 4,980万円120.2万円41.42㎡1LDK7階 / 9階建 南東2017年38戸RC
2026/02/24サンクレイドル上野
台東区北上野二丁目
上野駅7分 5,980万円147.0万円40.68㎡1LDK3階 / 11階建 西2015年21戸RC
2025/11/03ライオンズ東京三ノ輪ミレス
台東区日本堤二丁目
三ノ輪駅6分 6,480万円129.5万円50.04㎡2LDK9階 / 12階建 南2019年62戸RC
2026/04/21ステージグランデ上野
台東区北上野二丁目
入谷駅6分 4,200万円104.3万円40.25㎡1LDK5階 / 14階建 南東2020年61戸RC
2025/05/24スカイコートパレス三ノ輪
台東区竜泉三丁目
三ノ輪駅7分 5,170万円128.8万円40.14㎡1LDK3階 / 10階建 南2017年33戸RC
2024/10/04RELUXIATOKYOEAST
台東区竜泉三丁目
三ノ輪駅6分 4,710万円106.7万円44.13㎡1LDK8階 / 12階建 北東2021年25戸RC
2024/05/21GENOVIA上野skygarden
台東区北上野二丁目
入谷駅5分 4,500万円111.1万円40.5㎡1LDK5階 / 9階建 東2018年24戸RC
2024/04/11サンクレイドル上野II
台東区東上野五丁目
上野駅5分 5,380万円158.2万円34㎡1LDK11階 / 15階建 西2018年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、台東区では44.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.7万円）は台東区の平均と比較して23.9%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.2万円/㎡
前年比+26.6%
台東区
173.1万円/㎡
前年比+44.5%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレセダンヒルズ三ノ輪
所在地東京都台東区竜泉三丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩7分
築年月2017年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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